Isolamento do sótão: quanto pode poupar na fatura de aquecimento

Numa manhã de janeiro, numa casa ainda em silêncio, o radiador já trabalha há uma hora, mas o corredor continua frio. Debaixo do telhado, sente-se por vezes uma corrente de ar gelado que faz aumentar a fatura sem melhorar o conforto. Todos conhecemos o momento em que baixamos o aquecimento um grau, algo contrariados, a pensar para onde vai realmente o dinheiro gasto em cada inverno. Muitas vezes, a resposta está mesmo por cima da nossa cabeça. Um isolamento do sótão bem concebido pode reduzir os custos de aquecimento em várias centenas de euros por ano, embora o ganho dependa muito da área da habitação, da energia utilizada e do estado da cobertura. Os números podem dar vontade de ir buscar o escadote.

Porque é que o sótão tem tanto peso na sua fatura de aquecimento

Numa casa com fraco isolamento, o calor não desaparece por magia: sobe, concentra-se sob a cobertura e acaba por se perder lentamente através dos elementos construtivos. Se o sótão estiver pouco ou mal isolado, o sistema de aquecimento terá de funcionar durante mais tempo para compensar esta fuga invisível. Ao longo de um inverno, o impacto torna-se bem evidente na fatura. Uma casa de 100 m² aquecida a eletricidade ou a gás pode, assim, perder várias centenas de euros apenas porque o ar quente encontra uma saída fácil pela cobertura. O teto mantém-se morno, mas a carteira arrefece depressa.

O caso de Julien, proprietário de uma moradia de 120 m² na Haute-Loire, demonstra bem esta situação. Antes da intervenção, os seus gastos com aquecimento ultrapassavam 2 000 euros por ano e os quartos do piso superior eram difíceis de aquecer. Depois de aplicar 32 cm de lã de celulose no sótão não habitável, verificou uma redução de cerca de 520 euros ao longo de um ano completo, com condições meteorológicas comparáveis. Não se trata de uma garantia universal, pois cada casa tem os seus próprios pontos fracos. Ainda assim, esta poupança corresponde ao que muitos agregados familiares registam quando partem de um isolamento antigo, compactado ou praticamente inexistente.

A área habitável oferece uma primeira referência simples: quanto maior for a casa, maior será o volume aquecido e, por isso, maior poderá ser o potencial de poupança. Contudo, também é preciso considerar o tipo de energia, a região, a temperatura definida e o estado das paredes. Uma casa pequena muito ineficiente pode poupar tanto como uma habitação maior que já tenha sido renovada. As estimativas da tabela baseiam-se numa habitação normalmente aquecida, com um sótão anteriormente pouco eficiente e uma redução das necessidades de aquecimento entre 20 e 30 %. A poupança anual é apenas uma estimativa, não um valor imutável.

Tabela completa das poupanças conforme a área da sua casa

Para interpretar os valores abaixo, considere a área efetivamente aquecida, e não a área do sótão. Uma moradia térrea de 90 m² costuma ter uma cobertura com uma área próxima desse valor, enquanto uma casa de dois pisos pode ter uma área de sótão diferente. A ordem de grandeza considerada situa-se entre 5 e 10 euros poupados por metro quadrado habitável, por ano, após um isolamento eficaz do sótão. Esta margem pode parecer ampla, mas reflete a realidade: o preço do quilowatt-hora varia entre consumidores, tal como os hábitos de aquecimento.

O melhor ponto de partida é analisar as últimas doze faturas antes de escolher um isolante ou aceitar um orçamento. Identifique o consumo anual e compare-o depois com os valores apresentados pelas empresas. O isolamento de sótãos não habitáveis tende a ser mais económico do que uma obra nas águas do telhado de um sótão aproveitado, porque o acesso é mais fácil e a aplicação mais rápida. Para um agregado que poupe 600 euros por ano, até um valor a pagar de 2 000 euros pode ser recuperado em poucos invernos. Sejamos honestos: ninguém faz este cálculo todos os dias, mas uma hora dedicada às faturas pode evitar uma surpresa desagradável.

Muitos proprietários concentram-se na espessura visível do isolante, quando a qualidade da instalação é igualmente determinante. As portas de acesso, as condutas, as ligações da cobertura e os pontos com humidade exigem tratamento cuidado, sob pena de deixarem passar ar.

«Uma casa mal isolada pode perder até 30 % do seu calor pelo telhado», recorda a ADEME nas suas orientações dedicadas à renovação energética.

Antes de avançar, confirme estes três aspetos:

• a resistência térmica pretendida, frequentemente R ≥ 7 m².K/W para sótãos não habitáveis;
• a inexistência de sinais de humidade ou de infiltrações na cobertura;
• a qualificação da empresa, sobretudo se pretender recorrer a apoio financeiro.

Uma poupança que também se sente no conforto diário

Isolar o sótão não altera apenas uma rubrica da fatura. Muda também a sensação dentro de casa: menos frio no chão, uma temperatura mais estável ao acordar e radiadores que ligam com menor frequência. No verão, o isolante também abranda a entrada de calor sob a cobertura, algo particularmente valioso em quartos situados no piso superior. À mesa, as famílias raramente falam de coeficientes térmicos; dizem antes que já não precisam de pôr uma manta no sofá logo em outubro. Esse é, muitas vezes, o sinal mais revelador.